Andelsleilighet

En andelsleilighet er en leilighet som man kjøper en del av og resten blir ett felles lån du må betale ned i borettslaget. Du kjøper altså ikke leiligheten, men en borett. Det vil si at du har alle juridiske rettigheter til å bo i leiligheten, men du eier den ikke. Det er altså borettslaget som eier leiligheten, men du kjøper en andel av den som gir deg leierett. Da betaler du husleie til borettslaget som ved siden av fellesutgifter dekker fellesgjeld.

Det som er lurt å huske på når man skal kjøpe andelsleilighet er å sjekke om kommunale utgifter  og slike ting er med i leien. Det kan også være lurt å ta en liten forhånds sjekk på borettslaget du vil bo i så du kan være sikker på at du har valgt riktig sted og er godt etablert. Når du leier en andelsleilighet slipper du også å betale dokumentavgift på 2,5 prosent, men du må søke borettslaget om å få leie ut leiligheten til noen andre.

Det er mest i de største byene man finner andelsleilighet i borettslag og det er som regel ganske mange av dem. Det er en del andelsleiligheter som har  et system hvor du kan velge selv hvor mye du vil ha som felles lån og hvor mye du vil ha i eget lån. På denne måten får du bedre kontroll over lånene dine og du føler deg mere sikker på hva utgiftene dine går til.

Når du skal kjøpe deg en andelsleilighet burde du finne ut så mye som mulig om årsavgiften har steget eller sunket de siste årene. Pass på at du ikke gjør et dårlig kjøp av andelsleiligheter for det er ikke sikkert du får solgt igjen når det viser seg at utgiftene var høyere enn du hadde forventet.