Forkjøpsrett

En forkjøpsrett er en rettighet man har før andre ved kjøp av bolig. Det betyr at personen som har forkjøpsrett ligger foran de andre budene og har større rett eller ligger lengre frem i køen for å få godtatt sitt bud. Det kan også virke prisdempende å ha en forkjøpsrett i noen tilfeller, men salget tar ofte litt lengre tid. Alle som er medlem i et borettslag eller eier en andel har forkjøpsrett på boliger til salg, men det er den meg best ansiennitet som har høyest forkjøpsrett.

Det er velidig vanlig med forkjøpsrett når det gjelder salg av andelsleiligheter, da øvrige andelseiere og boligbyggmedlemmer vanligvis har forkjøpsrett til en leilighet som er til salgs ved det frie markedet. Det fins også forkjøpsrett ved selveide boliger som skal selges. Er det flere som eier sammen, har hver enkelt sameier en forkjøpsrett når eiendommen legges ut for salg.

Forkjøpsrett foregår også når det er flere arvinger som skal selge en eiendom, men det kan også være avtalt. En forkjøpsrett gjelder kun for boliger til salgs, og ikke når det er omsorgsboliger som tildeles av kommunen eller ved overtagelse til f. eks samboer eller barn og lignenede.

Når du har en forkjøpsrett trenger du altså ikke delta i en budrunde og by over alle andre, men vente til budrunden er ferdig. Da kan du tre inn i budet å få boligen for den samme summen som budet lyder på. Husk at du må melde fra til selger innen fristen for forkjøpsrett har gått ut for å benytte deg av din forkjøpsrett.