Tilstandsrapport (boligsalgsrapport)

I en tilstandsrapport/boligsalgsrapport ser man en utfyllende teknisk beskrivelse av eiendommen, arealet og innvendige og utvendige opplysninger som er viktige for både kjøper og selger.

En tilstandsrapport viser boligens tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand, og alle feil og mangler skal skrives ned i tilstandsrapporten. Det er mange steder det ikke er pålagt å ha en tilstandsrapport før budgivning, men det kan uansett være lurt for å sjekke om boligen din har enten fuktskader, råte eller skade på elektrisk anlegg, lekkasjer og lignende.

En boligsalgsrapport er nesten det samme som en tilstandsrapport. Forskjellen er at i boligsalgsrapporten blir det lagt vekt på de byggetekniske forholdene. Ved eierskifte er det særlig relevant med en boligsalgsrapport. Boligsalgsrapporten er og så med på å gi både kjøper og selger en trygghetsfølelse under salg av bolig, da det sammen med en tilstandsrapport ikke blir holdt noen skulte feil for verken kjøper eller selger. En tilstandsrapport og boligsalgsrapport blir fylt ut av en takstmann. 

For å kunne enkelt klare å forholde seg til forskjellene mellom begrepene tilstandsrapport og boligsalgsrapport kan man se på de slik. En tilstandsrapport inneholder arealer av boligen og dens tekniske tilstand av diverse skader på boligen, mens en boligsalgsrapport inneholder de byggetekniske opplysningene.En tilstandsrapport kan brukes i mange andre sammenhenger enn bare salg, mens en boligsalgsrapport blir kun benyttet under salg av bolig.

Ved salg av bolig er det alltid et ønske for selger å kjøper å kunne forhandle seg frem til et godt salg og kjøp ved minst mulig problemer. Har selger en tilstands og boligsalgsrapport vil begge parter unngå konflikter på en best mulig måte.